Xem thêm:
BND Thành phố vừa phê duyệt 6 đồ án quy hoạch 1/2000 các khu dân cư trên địa bàn huyện Củ Chi gồm: Khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 2), Khu dân cư xã Phước Vĩnh An (khu 2), Khu dân cư xã Hòa Phú (khu 2), Khu dân cư Phước Thạnh (khu 4), Khu trung tâm và dân cư xã Phú Mỹ Hưng và Khu dân cư xã Tân Thạnh Đông.
* Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 2) với tổng diện tích 143,23 ha, quy mô dân số vào khoảng 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Toàn khu vực quy hoạch có 2 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 nằm phía Nam khu quy hoạch có tổng diện tích là 82,28 ha, dân số khoảng 8.475 người; Đơn vị ở 2 nằm phía Bắc khu quy hoạch có tổng diện tích là 60,95 ha, dân số khoảng 5.525 người.
Khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 2) có phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp, công nghiệp Tân Quy khu B; phía Tây Bắc giáp tuyến điện cao thế 500KV; phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Kim Cương; phía Đông Nam giáp khu dân cư và đường đất hiện hữu.
* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư xã Phước Vĩnh An (khu 2) với tổng diện tích 269,37 ha, quy mô dân số vào khoảng 19.000 người. Khu vực có tính chất là khu trung tâm dân cư xã, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới.
Toàn khu vực quy hoạch có 3 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 (Khu I) có diện tích 125,85 ha, quy mô dân số dự kiến 8.600 người; Đơn vị ở 2 (Khu II) có diện tích 65,80 ha, quy mô dân số dự kiến 4.100 người; Đơn vị ở 3 (Khu III) có diện tích 77,72 ha, quy mô dân số dự kiến 6.300 người.
Khu dân cư xã Phước Vĩnh An (khu 2) có phía Đông Bắc giáp công viên nước Củ Chi; phía Tây Bắc giáp khu doanh trại Quân đội; phía Tây Nam giáp Tỉnh lộ 2; phía Đông Nam giáp khu dân cư liên xã Phước Vĩnh An - Tân Phú Trung.
* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư xã Hòa Phú (khu 2) với tổng diện tích 58,38 ha, quy mô dân số vào khoảng 4.000 người. Khu vực có tính chất là là khu dân cư thị tứ, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới, các công trình dịch vụ phục vụ tại xã.
Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị hiện đại và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 35%. Tầng cao xây dựng 1 - 5 tầng.
Khu dân cư xã Hòa Phú (khu 2) có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; phía Tây giáp cụm công nghiệp Tân Quy B; phía Nam giáp nhà máy sản xuất công ty SAMCO; phía Bắc giáp tuyến Tỉnh lộ 8.
* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Thạnh (khu 4) với tổng diện tích 36,72 ha, quy mô dân số khoảng 4.200 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị.
Khu công trình dịch vụ đô thị là điểm nhấn chính cho toàn bộ khu quy hoạch bằng hình thức kiến trúc đa dạng - hiện đại tại vị trí trung tâm khu quy hoạch. Tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ xây dựng khống chế toàn khu không quá 36,2%. Tầng cao từ 1 - 5 tầng.
Khu dân cư Phước Thạnh (khu 4) có phía Đông giáp khu nhà vườn hiện hữu, đất nông nghiệp; phía Tây giáp khu nhà vườn hiện hữu, đất nông nghiệp; phía Nam giáp kênh N40.4 và đất nông nghiệp; phía Bắc giáp Quốc lộ 22.
* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư xã Phú Mỹ Hưng với tổng diện tích 82 ha, quy mô dân số vào khoảng 5.500 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị bao gồm các khu chức năng khu dân cư đô thị tập trung, trong đó có dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới; khu trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ.
Đối với khu vực hiện hữu tập trung chủ yếu dọc đường Tỉnh lộ 15, đường Phú Thuận và đường Hố Bò, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu đảm bảo giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu vực lân cận xây dựng trong từng ô phố.
Khu trung tâm và dân cư xã Phú Mỹ Hưng có phía Đông và Đông Bắc giáp đất thổ vườn; phía Đông Nam giáp suối Hố Bò; phía Tây, Tây Nam và Tây Bắc giáp đất trồng cao su thuộc nông trường An Phú và đất thổ vườn; phía Bắc giáp đường hiện hữu và một phần đất nông nghiệp.
* Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư xã Tân Thạnh Đông với tổng diện tích 152,47 ha, quy mô dân số khoảng 12.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị tập trung với các chức năng khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới; khu công trình công cộng như hành chánh, giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại, dịch vụ và khu công viên cây xanh.
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 diện tích 93,41 ha, quy mô dân số 6.990 người; Đơn vị ở 2 diện tích 59,06 ha, quy mô dân số 5.010 người.
Khu dân cư xã Tân Thạnh Đông có phía Đông giáp đường Bến Than và đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất nông nghiệp (ấp 8, 9, 10, 11); phía Nam giáp khu nông nghiệp và khu công nghiệp dự kiến (ấp 11); phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu (ấp 8 và 3A).
