Bộ trưởng Xây dựng: 'Tôi không có tiền cho dân'

Đây là một trong các quy định trong Dự thảo mới nhất về Luật Nhà ở

Dự thảo lần thứ 11 của Luật Nhà ở có quy định về trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư dự án chỉ được phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ các điều kiện như: Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở;

Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt;

Và, phải có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định của Luật này; Đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.

Tuy nhiên, Dự thảo Luật này cũng quy định: Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không được ký hợp đồng cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo thỏa thuận khi đã có đủ điều kiện theo quy định tại Luật này.

Về giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại, Dự thảo Luật quy định do các bên thoả thuận trong hợp đồng; trường hợp pháp luật có các quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định của pháp luật./.

Theo Bất Động Sản

>>> Chung cư CT2A Hồ Tùng Mậu giá rẻ nhất thị trường

>>> Phải công khai quỹ đất cho nhà ở xã hội trên website

>>> Golden Palace Mễ Trì mở bán giá gốc 20,5 tr/m2

>>> Doanh nghiệp địa ốc rụt rè bước vào năm mới

>>> Mua chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn

>>> Bất động sản chờ tháo 'nút' thủ tục

>>> Thủ tục rườm rà đẩy giá bất động sản tăng cao

>>> Thủ tướng tiếp tục có ý kiến về đề án lập hai quận Từ Liêm

>>> Có thể tăng thời gian cho vay mua nhà trong gói 30.000 tỷ đồng

>>> Chính phủ lại yêu cầu đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói 30 nghìn tỷ